Reglamento Interno del Edificio Sea & Forest

Se informa a todos los copropietarios que se ha protocolizado el REGLAMENTO INTERNO aprobado por la Asamblea realizada en Enero de este año. Con esto se da cumplimiento a lo dispuesto en el Art. 29 del Reglamento de Copropiedad y el reglamento queda en efecto a partir de la fecha.

Se puede acceder a una copia del nuevo REGLAMENTO INTERNO haciendo CLICK en el siguiente   link.

Reglamento Interno Sea & Forest

Para facilitar la comunicación de las disposiciones de este Reglamento a inquilinos e invitados se hará un documento que resuma los aspectos principales y las normas de conducta que deben cumplirse en el edificio. Este documento estará disponible en Recepción tan pronto sea elaborado.

Nuevo Administrador a partir del 1º de Marzo

Se informa que el día 27 de Enero, la Asamblea de Copropietarios eligió, por amplia mayoría, al Estudio CM como administrador del edificio para el período 2014. Esta decisión fué condicionada en algunos aspectos que ya han sido aceptados por la empresa.

El Estudio CM ha comunicado que puede hacerse cargo de la administración a partir del 1º de Marzo por lo que a partir de la fecha se iniciará la transición  con Jorge Diaz e hijos, en la que participaran activamente la Cra. Marcela Perez en su caracter de Auditora Externa y  el Consejo de Administración.  Contando con la colaboración del administrador anterior y del personal del edificio, esperamos que esta transición se complete sin inconvenientes en el plazo definido.

A partir del 1º de marzo, el contacto primario en el Estudio CM será el Dr. Gonzalo Silva que es socio de la firma. La dirección de la oficina de Estudio CM y sus teléfonos son los siguientes:

            Estudio CM-Dr. Gonzalo Silva

            Parada 7 y Budapest, Punta del Este

            Teléfono: 42 48 39 22

            E-mail: estudiocm@estudiocm.com.uy

Recordamos que durante el mes de febrero, los copropietarios deben seguir comunicandose con la Administración Jorge Diaz e Hijos por cualquier tema relacionado con el edificio. También pueden comunicarse con el Consejo de Administración personalmente o a través del correo electrónico comisionseaforest@gmail.com.

Elección NUEVO ADMINISTRADOR

En el día de la fecha se realizaron las reuniones con las dos empresas pre-seleccionadas como posibles  administradores del edificio con la presencia del Consejo de Dirección y algunos copropietarios. 

Se entrevistaron a representantes de Estudio CM y Administración SUEVIA.

El próximo paso es la elección por parte de la Asamblea del nuevo administrador, lo que se realizará el próximo Lunes 27 de Enero a las 10:00 horas en la Sala de Reuniones del Edificio.

Dado que este acto es la continuación de la Asamblea, habrá un solo llamado y se tratará solamente este punto del orden del día que quedó pendiente.  Se espera que la reunión dure unos 45 minutos como máximo. Se invita a todos los copropietarios a concurrir.

Reuniones con posibles ADMINISTRADORES---Miercoles 22 de Enero

De acuerdo a lo solicitado en la Asamblea del pasado Viernes 17, se han programado reuniones con representantes de las empresas preseleccionadas para ocuparse de la Administración del edificio.

Las reuniones se realizaran el MIERCOLES 22 a partir de las 14:00 hrs. en la sala de reuniones del edificio.

A las 14:00 hrs concurriran representantes de una firma y a las 15:00 hrs. de la segunda empresa preseleccionada.

Dada la importancia del tema, invitamos a todos los copropietarios a concurrir.

REGLAMENTO INTERNO ----APROBADO

Durante la Asamblea del dia de la fecha, se aprobó "en general" un nuevo Reglamento Interno que será protocolizado en cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 29 del Reglamento de Copropiedad.  Este Reglamento Interno se considerá esencial para regular el funcionamiento del edificio y mejorar la convivencia entre propietarios, visitantes y empleados.


Para descargar este documento se debe hacer CLICK en el link que se muestra mas abajo.

REGLAMENTO INTERNO---DESCARGAR


La Asamblea también definió un período de 15 días para presentación de excepciones o solicitud de modificaciones al documento propuesto. Los propietarios que deseen proponer modificaciones deben hacerlo enviando por correo electrónico sus propuestas e indicando Articulo y Párrafo al que se refieren.

Renuncia de la Administración----IMPORTANTE

Se informa a todos los copropietarios , que antes del inicio de la Asamblea Ordinaria del día de la fecha, pidió la palabra el Sr. Jorge Diaz para anunciar la renuncia indeclinable de esa empresa a la administración del edificio Sea & Forest para el período 2014.  El Sr. Jorge Diaz agradeció a todos los copropietarios por la oportunidad de prestar sus servicios durante este tiempo, señaló los logros alcanzados en los últimos años y manifestó su total colaboración para facilitar la transición a otra organización que tome la administración del edificio.

La Asamblea ha aceptado esta renuncia y decidió iniciar la búsqueda activa de una nueva Administración para el próximo período. La decisión sobre la nueva administración será adoptada en una Asamblea Extraordinaria a celebrarse a la brevedad posible.

El Consejo de Administración, en representación de todos los copropietarios de Sea & Forest, desea agradecer a Jorge Diaz e Hijos el productivo trabajo realizado en los últimos años y le desea el mayor de los éxitos en su desarrollo empresarial.

ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS----Viernes 17 de Enero

La Administración ha enviado la invitación a la Asamblea de Copropietarios que se realizará el Viernes 17 de Enero en el Edificio. Se incluye copia de la carta.

De nuestra consideración:
'Tenemos el agrado de convocar a Ud. A la Asamblea General Ordinaria del Edificio "Sea and Forest" a realizarse el día 17 de enero de20I4,a las 09:00 hs. en primer llamado y a las 10:00 hs. en segundo llamado, en la sede del propio Edificio. 

Se tratará el siguiente orden del día:
l) Aprobación y suscripción del acta de la Asamblea General anterior (disponible en soporte papel para lectura previa en Recepción).
2) Elección de dos copropietarios para la firma del acta de la presente Asamblea.
3) Informe del Consejo de Administración sobre la ejecución de planes y proyectos durante el
año 2013.
4) Informe contable, rendición de cuentas y balance (Administración)e
5) Informe de la auditoria externa.
6) Aprobación del Reglamento Interno del edificio (disponible en soporte papel para lectura
previa en Recepción)
7) Elección del Administrador ejercicio 2014
8) Elección del Consejo de Administración ejercicio2014
9) Autorización al Consejo para la aprobación de Preventivos.

Dado que los temas son de particular importancia para todos los copropietarios esperamos contar con vuestra presencia. En caso que por rilzones de fuerza mayor no pudiere concurrir, recordamos a Ud. la posibilidad de designar representante mediante carta poder certificada por Escribano Público tal cual 1o dispone vuestro Reglamento de Copropiedad. Asirnismo les recordamos que cada Unidad tiene un voto por cada seis milésimas de conformidad con las disposiciones reglamentarias lo que será controlado por esta
Administración al realizarse la votación de los diferentes puntos del orden del dÍa.-

NUEVO servicio de Wi FI

Informamos que ANTEL ha realizado la conexión del edificio Sea & Forest a la red de fibra optica de esa empresa. A partir de ahora, el servicio de Wi Fi que brinda el edificio debería mejorar substancialmente, particularmente en lo que hace a la velocidad de comunicaciones.
Al mismo tiempo, deseamos resaltar que la calidad del servicio también es influenciada por el uso por parte de los distintos usuarios que compartimos el acceso a internet.
En particular, para mantener una buena velocidad del servicio se solicita:

1) No usar la conexión común para "bajar" películas y/o archivos de gran tamaño que consumen una parte importante de la capacidad,
2) Limitar el "streaming" de películas, videos, series, etc... y principalmente no hacerlo en las horas pico de demanda.

Esperamos que las nuevas instalaciones y el uso razonable por parte de todos los usuarios nos permita mantener una buena calidad del servicio.

Por cualquier comentario, pueden comunicarse a la dirección del Consejo de Administración, que es "comisionseaforest@gmail.com".

Reunión de copropietarios el VIERNES 3

En preparación de la Asamblea de Copropietarios, que se realizará el Viernes 17 de Enero, el Consejo de Administración desea invitar a todos los copropietarios a una reunión para dialogar sobre diversos temas que hacen al funcionamiento del edificio.

Su opinión, sobre lo realizado en el 2013, la situación actual y los planes/objetivos que deberian fijarse para el próximo año es muy importante.

Los esperamos el VIERNES 3 DE ENERO, a las 10:00 horas

Servicio de Wi Fi...Status al 30 de Diciembre

Lamentamos informar que a pesar de las gestiones realizadas por la Administración y el contratista Pigola, no se han podido realizar las modificaciones al servicio que hubieran permitido una mejora substancial en la calidad del servicio de Wi Fi que brinda el edificio. Antel, que es la proveedora del servicio, no ha procedido a instalar los equipos necesarios, a pesar de que en diversas oportunidades se acordaron fecha/hora para realizar los trabajos. La última novedad que tenemos es que personal de Antel haría la instalación del nuevo modem "emprendedor" el 2 de Enero entre las 9:00 y las 14:00 horas. A partir de esa instalación, el contratista realizaría las modificaciones al sistema para lograr el nuevo nivel de prestación. Los mantendremos informados sobre este tema.