Nuevo Encargado del Edificio

Comunicamos que el día 10 de Junio de 2014 ha sido designado como nuevo Encargado del Edificio,  el Sr. HECTOR EDGARDO ROMERO, 51 años, casado, 4 hijos. Dicha persona es retirado policial, ha trabajado en otras empresas en rubros de producción, mantenimiento y vigilancia, teniendo experiencia en manejo de personal y mantenimiento de consorcios.

Dicho funcionario tendrá a su cargo todas las tareas inherentes al cargo, como ser el mantenimiento de los bienes y servicios comunes, la limpieza del edificio, la inspección de las instalaciones sanitarias, eléctricas y los implementos mecánicos, la supervisión y dirección del personal dependiente, actuará como receptor de las solicitudes de los propietarios y residentes, ejerciendo la autoridad de control del cumplimiento de los reglamentos de convivencia y uso de servicios que se brindan en el edificio.

Solicitamos a los propietarios y residentes a brindar toda su colaboración y comprensión, de manera de facilitar la labor del nuevo Encargado y su equipo de funcionarios.

Preventivo Junio-Agosto 2014

La Administración ha enviado a todos los copropietarios el PREVENTIVO para el trimestre Junio-Agosto del 2014 y la rendición de gastos del trimestre anterior. El total de gastos previstos asciende a 3.954.000 Pesos Uruguayos incluyendo un 10% para el fondo de reservas.

Comos se ve en el gráfico de la izquierda, este monto es similar al del trimestre anterior pero mayor al del año pasado. El aumento, del orden del 10%, se debe a la necesidad pagar gastos del período de verano que no estaban dentro del presupuesto y que fueron incurrimos por la anterior administración.  Por otra parte, se debió cubrir un gasto de aproximadamente 250.000 Pesos pagados por la Administración Jorge Diaz al BPS en forma duplicada en el mes de Enero. El edificio ha iniciado los trámites para recuperar el pago duplicado como un crédito para usar en el futuro. En el corto plazo, el Consejo y la Administración están localizados en equilibrar financieramente al edificio aumentando los ingresos moderadamente y analizando cuidadosamente los costos operativos.

Debido a la devaluación del peso Uruguayo en relación al Dólar, los valores expresados en esta moneda son levemente inferiores a los niveles de años anteriores, como se muestra en el gráfico de la derecha.
Como menciona la Administración en su carta, las expensas de este trimestre deben ser abonadas antes del 5 de Julio para obtener la bonificación del 30% definida por la Asamblea para pago en tiempo.

Cambios en horarios y personal

Se informa a todos los copropietarios que con efectividad al 1 de Junio se han producido algunos cambios importantes en la dotación de personal del edificio y en los horarios de algunos servicios. En función del estudio realizado por la Administración en el período Marzo/Mayo y con el objetivo de mejorar la eficiencia operativa se han desvinculado los funcionarios que realizaban tareas de mantenimiento de lugares comunes y de piscina. En adelante estos trabajos serán realizados por otro personal y en horarios más convenientes para los copropietarios. Al mismo tiempo, se han modificado los horarios del servicio de recepción siendo los turnos vigentes a partir de la fecha de 6:00 a 14:00 hrs, de 14:00 a 22:00 hrs y de 22:00 a 06:00 horas para el puesto de sereno. Por otra parte, se informa que se ha seleccionado una persona para ocupar el cargo de Encargado del edificio que se encontraba vacante desde el 1 de Marzo. Se espera que su ingreso se produzca a mediados del corriente mes. Agradecemos desde ya la colaboración que todos puedan brindar para alcanzar el objetivo común de mejorar los servicios que se prestan al mismo tiempo que se reducen costos innecesarios.