Automatización Portón de Garaje

Durante este último par de meses, se ha estado trabajando en la automatización del portón de entrada al garaje.
Los trabajos que se han realizado devengarán, en una mejora tanto en la seguridad de la torre, pudiendo ingresar así solo gente devidamente identificada y autorizada.
Como también en la agilidad de ingreso/egreso a la misma.
A pesar de que contamos con un número reducido de operarios en baja temporada, estos tendrán la soltura de no verse totalmente atados a la recepción, aunque sea por lapsos cortos de tiempo, de forma de poder atender alguna urgencia en el caso de que fuese necesario.
Este es un sistema moderno, probado, y utilizado en otros condominios,hoteles, torres, etc, con un muy alto nivel de conformidad por los usuarios.
Todo el sistema es de origen Español (Siera) , funciona por medio de chips de mano y parabrisas, asociado a un sistema de gestión del mismo, con el cual desde recepción se es capaz de saber quien ha ingresado/egresado, tanto al garaje, como así también al acceso de playa, lugares en donde ya se encuentran colocados los mismos, y en funcionamiento.

Cortinados de Microcine

Se ha rediseñado el estilo de los cortinados en el microcine, con una tela mas acorde(Blackout), y un estilo mas apropiado para este lugar, con el fin de emular una verdadera sala de cine.
Con el mantenimiento de la torre, se están reparando algunos desperfectos por humedades, y en un par de días si el clima nos acompaña ( Clima secante), quedará en excelentes condiciones de uso, superando así algunos detalles, que no fueron de total agrado en el pasado.

Brazos Hidráulicos Torre S&F

Se ha estado trabajando en la colocación de varios brazos hidráulicos, en puertas principales a la torre, como así también, en las que van hacia la cochera, y algunas interiores.
Con estos, esperamos terminar con problemas de roturas de cristales, por eventuales azotes de las mismas, ya que como todos saben,al estar frente al mar, las ráfagas de viento que se producen, por momentos son muy intensas.

Luces decorativas en Fachada de S&F

En este último mes de Junio, se estuvo trabajando en la reparación de las luces decorativas de la fachada.
Se repusieron transformadores, y se cambiaron antiguas lámparas halogenas por leds, con una importantisima diferencia en consumo, y vida útil de las mismas.

Control de Accesos Ingreso Playa

Están siendo instalados en la torre, una automatización para el portón del garaje, asociada a un programa de control de acceso.
Este brindará una mayor seguridad a la misma, ya que únicamente podrán ingresar a esta quienes cuenten con los chips correspondientes, ganando también de esta forma agilidad a la hora de los ingresos-egresos del garaje.
Asociado a este sistema, estará también el ingreso de playa, el cual ya se encuentra en funcionamiento, evitando así ingresos indebidos a los amenitties de S&F.

Sala de Microcine

Para tener mejor vista de la pantalla en las butacas de segunda fila, se construyó una tarima con piso flotante. Resta aún reemplazar los cortinadosde la sala, por unos mas acorde a esta, para así finalmente darla por terminada.

Preventivo Junio-Agosto 2015

La administración ha enviado a todos los copropietarios , el informe trimestral correspondiente al 3er periodo del año.

El monto total de los gastos preventivados; es 2% mayor al mismo período en el año pasado.Se refleja allí el gasto ;por la gran cantidad de trabajos que se han realizado para el mantenimiento de las diversas  áreas del edificio.

Parte de estos trabajos han sido mencionados en el informe enviado por la administracion   CM  ;se pueden ver en el primer adjunto de dicho informe.

En cuanto a la incidencia del tipo de cambio, el dolar en Uruguay a llegado a 27 U$Dcon sus fluctuaciones semanales.  Las expensas deben ser abonadas antes del 5 de Julio; para  obtener el descuento del 30% que se otorga por pago en fecha.

Si algún copropietario, no ha recibido esta documentación por correo electrónico; favor de comunicarse con Estudio CM o con el Consejo de Administracion a la siguiente dirección........

comisionseaforest@gmail.com

Triángulo del frente en jardin de la Torre

El cantero triangular en el frente del edificio, ha sido completamente preparado para la próxima temporada. Los trabajos alli realizados fueron, el retiro de mangueras de irrigación , que desmerecían la estética de dicho espacio. En su lugar se colocaron aspersores en cada uno de los ángulos, de forma que el mismo pueda tener un riego uniforme al momento de contar con los florales, los cuales se estipula se colocarán en el mes de Noviembre.
Se retiraron todas los cantos rodados existentes, los cuales estaban ganados por los yuyos, se retiró la tierra que tenía debajo de estos, se colocó una malla geotextil, con el fin de que los yuyos no vuelvan y se recolocaron esas mas chicas mas abajo, y unas mas grandes y redondas encima.
Se retiraron todos los florales muertos, y se dejó la tierra dada vuelta prolijamente, en espera de una nueva plantación.

Se informa a los copropietarios que han sido colocados en la recepción de la torre tres pasamanos en acero inoxidable, uno en cada una de las escaleras, las cuales carecian de los mismos.
Sumando así una pequeña comodidad para acceder a las mismas.

Reparación de luces del camino de entrada

Se informa a todos los copropietarios, que se han  reemplazado todas las luminarias del camino de entrada al edificio, lo que resultará en una mejor iluminación y evitará los problemas de mantenimientos que existieron en el pasado.